Proprietário, Está Pensando em Colocar Seu Imóvel Para Alugar?

💼 Proprietário, Está Pensando em Colocar Seu Imóvel Para Alugar? Veja Por Que Vale a Pena!

Ter um imóvel parado é deixar dinheiro na mesa! 🏠💰
A locação é uma excelente forma de gerar renda extra com segurança e tranquilidade.

🔥 Vantagens de Colocar Seu Imóvel Para Alugar

• 💸 Renda mensal garantida
• 🏠 Preservação do imóvel ocupado e cuidado
• 🔐 Garantias locatícias que protegem você
• 📉 Evita custos com IPTU, condomínio e manutenção do imóvel vazio
• 🔄 Flexibilidade: contrato pode ser ajustado conforme sua necessidade

🚨 Riscos de Alugar Por Conta Própria

❌ Escolha de inquilinos sem análise adequada
❌ Contratos mal elaborados, que não garantem seus direitos
❌ Inadimplência sem garantias
❌ Problemas futuros com manutenção, desocupação e cobrança

🔑 Por isso, contar com um gestor imobiliário especializado faz toda a diferença.

🏢 O Que Fazemos Por Você, Proprietário?

✔️ Divulgação profissional em portais, redes sociais, portal próprio e nossa carteira de clientes
✔️ Análise criteriosa dos interessados (renda, crédito, perfil)
✔️ Elaboração de contrato seguro, conforme a Lei do Inquilinato
✔️ Orientação sobre garantias locatícias (fiador, seguro-fiança, caução ou título de capitalização)
✔️ Vistoria completa com fotos e laudo profissional
✔️ Acompanhamento durante toda a vigência do contrato

🛡️ Garantias Para Sua Tranquilidade

• 🔐 Fiador com imóvel quitado
• 🛡️ Seguro-fiança (sem preocupação com inadimplência)
• 💰 Caução em dinheiro

➡️ Cada uma dessas opções protege você de atrasos e inadimplência, além de garantir que o imóvel seja devolvido nas mesmas condições.

✅ Documentos Que Você, Proprietário, Precisa Disponibilizar

• 📄 Documento do imóvel (matrícula, IPTU, condomínio)
• 📄 Documentos pessoais (RG, CPF)
• 📄 Procuração, se for representante legal

💡 Dicas de Ouro Para Alugar Com Segurança

✔️ Tenha um contrato bem elaborado, com cláusulas claras
✔️ Faça vistoria detalhada na entrada e saída
✔️ Utilize garantias que ofereçam segurança financeira
✔️ Conte com um profissional que cuide de todo o processo para você

🚀 Deixe Seu Imóvel Trabalhar Por Você!

Cuidamos de todo o processo com segurança, transparência e agilidade. Você tem paz de espírito e renda garantida.

🔑 Seu imóvel, nossa responsabilidade.
📲 Fale conosco e saiba como começar agora!

O ChatGPT disse:

Perfeito! Aqui está um Checklist para Proprietários de Imóveis na Locação, organizado de forma clara e prática. Pode ser usado como material de apoio, PDF, post para redes sociais ou entregue diretamente aos clientes.

✅ CHECKLIST DO PROPRIETÁRIO – LOCAÇÃO DE IMÓVEL

🏠 Documentos do Imóvel

☐ Matrícula atualizada do imóvel (certidão de ônus)
☐ IPTU (carnê ou guia atual)
☐ Comprovante de condomínio (se houver)
☐ Laudo de vistoria (ou autorização para realização)
☐ Fotos atualizadas do imóvel

👤 Documentos do Proprietário

☐ RG e CPF (ou CNH)
☐ Comprovante de residência
☐ Procuração (se for representante legal)

🔧 Verificação do Imóvel Antes da Locação

☐ Verificar funcionamento de:
☐ Instalações elétricas (tomadas, disjuntores, lâmpadas)
☐ Hidráulica (torneiras, chuveiros, descargas, registros)
☐ Portas, fechaduras, janelas e trancas
☐ Pintura interna e externa em bom estado
☐ Limpeza geral (piso, paredes, vidros, quintal, garagem)
☐ Telhado e calhas sem infiltrações
☐ Itens obrigatórios (ex.: extintores em imóveis comerciais, se necessário)

🔐 Definir a Garantia Locatícia

☐ Fiador
☐ Seguro Fiança
☐ Caução em dinheiro
 

➡️ Orientação completa será fornecida pelo gestor para escolher a mais adequada.

📑 Contrato de Locação

☐ Conferir dados do proprietário e do inquilino
☐ Verificar cláusulas sobre:
☐ Valor do aluguel e data de vencimento
☐ Reajuste (IGP-M, IPCA ou outro índice)
☐ Multa por quebra de contrato
☐ Obrigações sobre manutenção, taxas e encargos
☐ Anexar laudo de vistoria inicial ao contrato

🚀 Durante a Locação

☐ Acompanhar pagamentos mensais (ou deixar sob responsabilidade do profissional)
☐ Guardar todos os recibos e comprovantes
☐ Fazer manutenção estrutural, quando necessário (hidráulica, elétrica, telhado, etc.)

🔄 Desocupação do Imóvel

☐ Agendar vistoria de saída
☐ Conferir se o imóvel está nas mesmas condições da entrada
☐ Liberar caução (se for o caso) após conferência da vistoria

📲 Fique Tranquilo!

Cuidamos de todo esse processo para você!

Seu imóvel, nossa responsabilidade.
✅ Locação com segurança, transparência e sem dor de cabeça!

Deivid Castro de Souza

Consultor e Gestor Imobiliário

CRECI 302458-F